Estimation théorique
Chemin de Montcens,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montcens,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 9 | CHE DE MONTCENS | 4 | 90 | 927 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2020-10-19 | 9005 | RTE DE ROUBIA | 3 | 68 | 443 | 182850€ | 2689€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 75 | 600 | 169600€ | 2261€ |
2021-12-15 | 1000 | RTE DE ROUBIA | 4 | 110 | 1005 | 255000€ | 2318€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2021-05-03 | 0 | RTE DE ROUBIA | 4 | 108 | 1020 | 208000€ | 1926€ |
2021-10-22 | 9002 | RTE DE ROUBIA | 5 | 100 | 1280 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2020-10-29 | 26 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 91 | 1123 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE L'EGALITE | 4 | 141 | 370 | 133000€ | 943€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 262 | 171000€ | 2850€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 163 | 243 | 239000€ | 1466€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE L'EGALITE | 3 | 60 | 800 | 174000€ | 2900€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2023-03-31 | 32 | AV MARECHAL GALLIENI | 5 | 170 | 540 | 133100€ | 783€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 158 | 558 | 166980€ | 1057€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 104 | 95850€ | 1917€ |
2021-07-09 | 18 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 340 | 167000€ | 1876€ |
2019-09-23 | 12 | BD DE LA MARNE | 2 | 70 | 205 | 44000€ | 629€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 83 | 205 | 161500€ | 1946€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2021-05-06 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 52 | 85 | 50000€ | 962€ |
2020-12-01 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 5 | 140 | 355 | 157350€ | 1124€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2021-07-29 | 15 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 399 | 166500€ | 1871€ |
2019-06-20 | 28 | RUE PAUL BERT | 6 | 128 | 85 | 75000€ | 586€ |
2019-05-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 75 | 290 | 141000€ | 1880€ |
2022-07-20 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 3 | 72 | 277 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-30 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 103 | 64 | 89000€ | 864€ |
2020-12-17 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 67 | 70000€ | 700€ |
2021-03-26 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 90 | 64500€ | 614€ |
2022-09-27 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 123 | 123500€ | 1260€ |
2022-05-04 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 358 | 181000€ | 2129€ |
2021-05-26 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2023-04-07 | 9003 | ROUTE D'HOMPS | 4 | 130 | 1250 | 336000€ | 2585€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2019-07-16 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 360 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 159000€ | 1622€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2021-10-04 | 7 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 93 | 284 | 164000€ | 1763€ |
2021-12-03 | 18 | AV DE L'EGALITE | 3 | 75 | 142 | 56000€ | 747€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 192 | 135000€ | 844€ |
2019-11-13 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 109000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 142300€ | 1824€ |
2019-09-25 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 168 | 250 | 208000€ | 1238€ |
2020-03-20 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 90 | 73000€ | 890€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 377 | 171000€ | 1710€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 114 | 107000€ | 1163€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 36 | 81000€ | 900€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE L'EGALITE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2022-05-11 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 312 | 168000€ | 1680€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 588 | 208500€ | 2085€ |
2022-04-28 | 19 | AV DE L'EGALITE | 3 | 52 | 98 | 90000€ | 1731€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 110 | 514 | 207500€ | 1886€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 437 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2021-05-20 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 367 | 187000€ | 1472€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 2 | RUE JEAN RACINE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2022-10-17 | 41 | BD GABRIEL PERI | 3 | 73 | 55 | 48000€ | 658€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 62 | 104000€ | 1486€ |
2022-01-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 363 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 400 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 153 | 50 | 176000€ | 1150€ |
2019-09-17 | 2 | IMP JEAN RACINE | 4 | 74 | 155 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-24 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2019-12-30 | 7 | AV DE L'EGALITE | 3 | 42 | 30 | 40500€ | 964€ |
2020-02-19 | 16 | CITE LEON BLUM | 5 | 139 | 508 | 125000€ | 899€ |
2021-07-06 | 43 | AV WILSON | 4 | 135 | 62 | 87500€ | 648€ |
2022-03-08 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 44 | 54550€ | 827€ |
2020-09-18 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 437 | 177000€ | 1788€ |
2019-11-08 | 14 | CITE LEON BLUM | 4 | 67 | 290 | 95000€ | 1418€ |
2022-10-10 | 14 | RUE BAUDIN | 3 | 76 | 45 | 58000€ | 763€ |
2022-05-30 | 75 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 159 | 107500€ | 1075€ |
2022-11-17 | 75 | BD GABRIEL PERI | 8 | 350 | 159 | 119000€ | 340€ |
2023-06-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 474 | 195650€ | 1846€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2022-06-22 | 11 | RUE SAINT-JUST | 3 | 60 | 61 | 40000€ | 667€ |
2022-09-12 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 109 | 417 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-10 | 16 | RUE JEAN RACINE | 2 | 47 | 214 | 55000€ | 1170€ |
2022-09-30 | 19 | RUE SAINT-JUST | 3 | 50 | 51 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2021-09-30 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 109 | 173 | 56540€ | 519€ |
2022-10-06 | 1 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 516 | 131610€ | 1605€ |
2022-08-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 452 | 216130€ | 2456€ |
2021-11-10 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 220 | 100 | 48000€ | 218€ |
2022-08-02 | 8 | AV GARIBALDI | 3 | 88 | 265 | 159600€ | 1814€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2021-11-02 | 12 | AV GARIBALDI | 4 | 104 | 220 | 143050€ | 1375€ |
2021-11-23 | 4 | IMP MARX DORMOY | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-06 | 19 | CITE LEON BLUM | 4 | 82 | 324 | 154000€ | 1878€ |
2022-10-12 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 428 | 165955€ | 1537€ |
2021-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 366 | 193500€ | 2389€ |
2023-01-24 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 58 | 62000€ | 1476€ |
2021-04-06 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-04 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 196000€ | 2390€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 409 | 219000€ | 2433€ |
2021-03-26 | 900 | LA BERGERE | 4 | 135 | 2066 | 353000€ | 2615€ |
2021-04-20 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 98 | 210 | 128000€ | 1306€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2023-03-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 120 | 165000€ | 1269€ |
2020-06-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2020-07-08 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 405 | 111900€ | 1066€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2021-12-21 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 75000€ | 833€ |
2020-11-10 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 170500€ | 2471€ |
2020-05-22 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 36 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-07 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 80 | 42 | 27000€ | 338€ |
2020-02-27 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 33 | 25000€ | 625€ |
2022-04-11 | 11 | AV ACHILLE MIR | 3 | 82 | 294 | 193000€ | 2354€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2022-09-02 | 2 | IMP LEDRU-ROLLIN 1ERE | 4 | 172 | 113 | 42000€ | 244€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 63 | 36000€ | 300€ |
2022-07-05 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 94 | 51 | 40000€ | 426€ |
2020-01-30 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 61 | 205 | 101020€ | 1656€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2020-03-27 | 50 | CRS HENRI DE LAPEYROUSE | 5 | 171 | 0 | 160000€ | 936€ |
2020-01-18 | 11 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 487 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-23 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 140 | 120000€ | 923€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2019-06-06 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 116 | 104000€ | 1224€ |
2022-10-04 | 15 | AV ACHILLE MIR | 4 | 106 | 861 | 226200€ | 2134€ |
2021-12-01 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 99 | 55000€ | 482€ |